A magyar építőipar képes kiszolgálni az új otthonteremtési és felújítási programot

Koji László hozzátette: a szakszövetség számításai szerint az otthonfelújítási és az új lakások építését támogató program konstrukciói a következő 4 évben körülbelül 1200 milliárd forintos plusz megrendelést adhatnak az építőiparnak. A programból évente adódó megrendelések arra lesznek elegendőek, hogy az ágazat kimozduljon a jelenlegi kedvezőtlen pályájáról - vélekedett az elnök. Kifejtette: a most bejelentett program elsősorban a lakásépítéssel, felújítással foglalkozó vállalkozásoknak kedvez, azonban vannak további - például vasútépítési és infrastruktúra-fejlesztési - programok is a láthatáron. Ezek eredményeként pedig 2028-tól már egyértelműen növekedési pályán lehet az építőipar.

Beépültek a javaslatok

Koji László megjegyezte: a mostani kormányzati bejelentésekben visszatükröződnek javaslataik, ugyanis a döntéshozók szakmai kérdésekben kikérték a szakszövetség véleményét a programok előkészítése során. Hozzátette, hogy a most bejelentett intézkedések, például az energetikai lakásfelújítási program és a Wekerle Plusz vásárlási és építési hitel egyaránt az ingatlanpiac keresleti oldalát élénkíti. Ezért most azt várják, hogy a kormány a kínálati oldalra ható intézkedéseket, így például az új lakások építését vállaló nagyobb fővárosi és kisebb vidéki ingatlanfejlesztőket célzó támogatásokat is bemutassa.

Nagy érdeklődéssel számolnak

Az ingatlan.com szakértői szerint várhatóan nagy lesz a kereslet a felújítási támogatás iránt. Az ingatlanhirdetési portál az MTI-hez kedden eljuttatott közleményében rámutatott: a hazai lakásállományt jelentős korszerűsítési igény jellemzi. Idézték a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) 2022-es adatokon alapuló becslését, amely szerint a legpazarlóbb, I energiaosztályba csaknem 1,3 millió ingatlan, míg a H és az I osztályba együtt csaknem 2,2 millió lakás tartozik. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a közleményben kiemelte, hogy az energetikai korszerűsítés nemcsak a rezsit csökkenti, hanem az ingatlan piaci értékét is növelheti. Megjegyezte: a legrosszabb állapotú otthonok kapják a legnagyobb, 50 százalékos támogatást, ez szerinte jó irány, mert ott lehet elérni a legnagyobb energetikai megtakarítást.

A mai naptól igényelhetőel a hitelek

Érdemes lehet a vevők részéről a lakásvásárlást és a felújítást egyszerre megtervezni, mert így egy olcsóbb, felújítandó lakás valódi belépési út lehet az első vásárlóknak is - vélekedett. Az ingatlanhirdetési portál közleményében felidézte, hogy a megszűnő Otthon Start programot váltó Wekerle+ vásárlási és építési hitel már szerdától igényelhető. Új lakás vásárlására és építésére fix 3 százalék a kamat, használt lakásnál fix 5 százalékkal kell számolni. Legfeljebb 50 millió forint vehető fel, a kamattámogatás legfeljebb 25 évig jár. A lakáspiac 2027-re nyugodt tempóban fordulhat rá az ingatlan.com szakértője szerint. Az ingatlanok áremelkedése jövőre tovább lassulhat, a vevők alkupozíciója még jobban növekedhet, jövőre így a lakásvásárlók "kerülhetnek nyeregbe" - fogalmazott.